Близкий мэру Нового Уренгоя застройщик оставил людей без квартир, а город без соцобъектов. Госденьги обналичивали и «вывозили пакетами»

26 января 2023 г., 11:00:00

1100

Управление муниципального хозяйства отказалось от работы с «СеверСтройСервисом»По данным Единого реестра застройщиков, вторая по количеству возводимого жилья в ЯНАО компания за четыре года не смогла завершить строительство крупного жилого комплекса в Новом Уренгое. Дольщики ЖК «Счастье» опасаются, что могут оказаться в статусе обманутых, так как «СеверСтройСервис» уже оказывался в центре скандалов со сроками и качеством работ. После того, как мэрия города не могла добиться гарантийного ремонта многоквартирника, в который переселили людей из ветхих бараков, глава города Андрей Воронов заявлял, что опасается и за судьбу «Счастья». При этом участники строительного рынка говорят о плотном сотрудничестве чиновника и руководства застройщика. Компании помогали с привлечением кредитов на завершение строительства домов, передавали многочисленные муниципальные контракты и даже прощали недочеты при создании социальных объектов. Сегодня ситуация усугубилась. Из-за проблем с качеством и сроками проведения работ даже Управление муниципального хозяйства города разорвало один из последних контрактов с этим исполнителем. Правда, участники рынка не исключают, что «СеверСтройСервис» могут подводить к банкротству, чтобы скрыть провернутые ранее «финансовые схемы». Амирхан Цулаев даже зарегистрировал компанию, которая вышла на стройплощадку нового жилого комплекса, проектированием и подготовкой документов для которого занимался «СеверСтройСервис».В Ямало-Ненецком автономном округе сотни семей не смогли получить свои квартиры в ЖК «Счастье» на улице Сибирской, 31А в Новом Уренгое. Девятиэтажный восьмиподъездный дом на 348 квартир специализированный застройщик «СеверСтройСервис» начал возводить еще в 2018 году. Ввести жилье в эксплуатацию обещали не позднее четвертого квартала 2022 года, по настоящее время не завершено даже наружное утепление и отделка многоквартирника. ЖК «Счастье»«Сдача дома планируется в апреле текущего года. Строители работают, квартир в продаже осталось немного», – заявили в отделе продаж застройщика. При этом на сайте ЖК заявлен более широкий временной лаг завершения строительства – второй квартал 2023 года.Стоит напомнить, что еще в 2021 году после скандала с отказом «СеверСтройСервиса» выполнять гарантийный ремонт в многоэтажке на улице Южной, 52а, построенной для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, жители говорили о некоем «особом статусе в Новом Уренгое», который имеет строительная компания, принадлежащая Амерхану Цулаеву. Депутат Тюменской облдумы Иван Вершинин так описывал встречу с застройщиком: «Представитель «СеверСтройСервиса» вместо адекватного диалога откровенно хамил жителям, перебивал, вел себя агрессивно и вызывающе. Складывается впечатление, что он уверен в своей стопроцентной безнаказанности».Глава города Андрей Воронов лишь после вмешательства политиков и общественников стал комментировать ситуацию с качеством строительства, а также инициировал иск в суд с требованием проведения гарантийных ремонтов. Тогда же он заявлял, что имеет опасения срыва сроков сдачи ЖК «Счастье». При этом с юрлицом продолжили заключать новые муниципальные контракты, в том числе в июле 2021 года компания стала подрядчиком для проведения капитального ремонта больничного комплекса по адресу Геологоразведчиков, 7 (125 млн рублей).Помимо проблем с жилищным строительством, компания испытывает серьезные трудности и с исполнением госконтрактов. В частности, до конца прошлого года «СеверСтройСервис» обещал завершить капремонт здания ИДЦ «Полярная сова» (Новый Уренгой, мкр, Юбилейный, д, 2, корп, 1). Помещения за 217 млн рублей должны были перепрофилировать в Центр креативных пространств и творческого развития молодежи «Арт-резиденция». На текущий момент МКУ «Управление муниципального хозяйства», по данным портала «Госзакупок», приняло у подрядчика работы на 99 млн рублей.Между тем директор МКУ Эльмар Гаджиев рассказал «Правде УрФО», что компания не выполнила и 30 процентов работ от запланированного объема. «Я пока не могу сказать, когда будет завершен ремонт. В январе мы расторгли контракт с этим подрядчиком и будем искать нового исполнителя. Нас не устроили темпы и качество работ», – подчеркнул чиновник. Судьбу остальных социальных строек, которые сегодня должен вести специализированный застройщик, собеседник издания прокомментировать не смог, сославшись на то, что заказчиками выступали окружные госструктуры.Источник издания в политических кругах ЯНАО рассказал, что многие успехи по получению и последующей сдаче госконтрактов в Новом Уренгое по времени совпадают с периодами, когда Андрей Воронов трудился в горадминистрации в статусе замглавы по капстрою, затем заместителем губернатора округа, а теперь уже и в статусе мэра. Более того, в ряде случаев он подписывал документы, разрешающие ввод в эксплуатацию недвижимость, которая по факту была построена не качественно. Более того, в одном из интервью местным СМИ господин Воронов заявлял, что будет вести переговоры с банками в части кредитования этой организации, поясняя, что это необходимо для завершения стройки дома.С 2012 года по настоящий момент только от муниципальных структур газовой столицы ЯНАО компания получила заказы более чем на миллиард. Также ООО вело строительство жилья для переселенцев в рамках контракта с ФЖС ЯНАО. При этом несколько лет назад силовикам и представителям ФНС удалось уличить компанию в серьезных финансовых махинациях, в том числе с бюджетными средствами.«СеверСтройСервис» привлекли к ответственности за уход от уплаты налогов, а также обязали доплатить в бюджет десятки миллионов рублей. Компания попыталась оспорить решение фискалов в Арбитражном суде ЯНАО, но смогла отменить лишь часть взысканий. Налоговики, в частности, доказали факт вывода средств через строительную компанию «Аркада», которая якобы занималась проведением строительно-монтажных работ на объекте «Инженерное обеспечение участка застройки по ул. Тундровая г. Новый Уренгой.Генподрядчиком администрации Нового Уренгоя в данном случае выступало екатеринбургское ООО «Стройколорит». Компания должна была построить сети за 169 млн рублей. По факту же работы на объекте выполнял субподрядчик в лице «СеверСтройСервиса» и нанятые им компании. В частности, ООО «СК «Аркада» по документам получило за работу на бюджетной стройке 45 млн рублей.«Сведения о движении денежных средств по счету ООО «СК «Аркада» фактически свидетельствуют о том, что такой счет использовался для перераспределения денежных средств в рамках реализации схемы «обналичивания» средств через расчетные счета организаций, имеющих признаки «фирм-однодневок», впоследствии с которых одними и теми же физическими лицами снимались денежные средства», – говорится в материалах арбитража.Силовики и представители ФНС установили двух человек, которые по доверенностям от подставных компаний получали деньги в банках. Ими оказались Сергей Зорин и Игорь Варгич. В ходе допросов первый мужчина заявил, что за 5 тыс. рублей в месяц оказывал услуги по снятию наличных и передаче их людям, ФИО которых он не знает. «Денежные средства передавались в пакетах вместе с документами (доверенностями и чеками о снятии наличных денежных средств), доверенности уже были подписаны руководителями предприятий», – говорил Зорин.Второй «обнальщик» заявил, что работал курьером в ООО «ТрастМ». С ним был подписан трудовой договор, но свою трудовую книжку от бывшего работодателя после увольнения он получить так и не смог. «Мне была выдана доверенность на получение наличных денежных средств в «Приполяркомбанке» и «Сибнефтебанке». По данной доверенности снимал наличные денежные средства и передавал неизвестным людям: они постоянно менялись – как женщины, так и мужчины. Передача денежных средств осуществлялась на посту «Газпрома» в северной части г. Новый Уренгой, за перекрестком клуба «Жара», передача осуществлялась в машинах марки УАЗ 89 региона», – приводятся в материалах арбитража данные допроса Игоря Варгича.В итоге транзакции на счета СК «Аркада» признали фиктивными, и обязали «СеверСтройСервис» доплатить налоги и штрафные санкции за налоговые преступления. Между тем дальнейшая судьба обналиченных бюджетных средств не установлена. Зато участники строительного рынка обсуждают возможную перспективу банкротства застройщика и перевода активов Цулаева на новое юрлицо. В середине 2022 года был зарегистрирован СЗ «Элитстрой», который на 100 процентов принадлежит бизнесмену. Эта компания отвечает за строительство ЖК «Атамари» в микрорайоне Ягельный. Разрешение на строительство получала новая компания, а вот за работы на стадии проектирования отвечал «СеверСтройСервис»